आमतौर पर पूछे जाने वाले प्रश्न

ईएमआई समान मासिक किस्त को संदर्भित करता है। यह वह राशि है जो आप ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान के लिए प्रत्येक माह की एक विशिष्ट तिथि को भुगतान करते हैं। इस राशि का भुगतान तब तक किया जाना चाहिए जब तक कि लोन पूरी तरह से चुकाया न जाए।

लोन पात्रता काफी हद तक आपकी आय, लोन चुकाने की क्षमता, संपत्ति मूल्य द्वारा निर्धारित की जाती है। अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, आश्रितों की संख्या, आपकी पारिवारिक आय (यदि कोई हो), बचत इतिहास और स्थिरता और व्यवसाय की निरंतरता शामिल है।

अमॉर्टिसिशन शेडूल एक तालिका है जो इस बात का विवरण देती है कि जब आप ईएमआई का भुगतान करते हैं तो हर महीने आपकी लोन राशि कितनी घट जाती है। अमॉर्टिसिशन शेडूल यह भी जानकारी देता है कि आप प्रत्येक ईएमआई के साथ कितना बकाया मूलधन और ब्याज चुका रहे हैं।

"यूआरआर" उम्मीद संदर्भ दर को संदर्भित करता है। यह वित्तीय बाजार में उधार दरों, मौजूदा बाजार स्थितियों के साथ-साथ किसी भी वैधानिक प्राधिकरण (भारतीय रिजर्व बैंक और राष्ट्रीय आवास बैंक) के दिशानिर्देशों के आधार पर कंपनी द्वारा समय-समय पर तय की गई ब्याज की लागू संदर्भ दर है।

आप आयकर अधिनियम, 1961 के तहत अपने गृह लोन के मूलधन और ब्याज घटकों पर आयकर लाभ के पात्र हैं। *ये लाभ कर योग्य आय से कटौती के रूप में हैं। धारा 80सी के तहत आप मूलधन के पुनर्भुगतान के लिए अपनी कर योग्य आय को 1.5 लाख रुपये तक कम कर सकते हैं। आप धारा 25 के तहत होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर सालाना अधिकतम 2 लाख रुपये की कटौती का दावा भी कर सकते हैं।

कर संरचना में निरंतर परिवर्तन को देखते हुए; आपको सटीक आयकर लाभों के लिए अपने आयकर सलाहकार/परामर्शदाता से परामर्श करना चाहिए |

लोन के लिए सह-आवेदकों में आपका जीवनसाथी और रक्त संबंधी (परिवार के करीबी सदस्य) शामिल हो सकते हैं। कृपया याद रखें कि संपत्ति के मालिक का सह-आवेदक होना अनिवार्य है|

• घर खरीदने के लिए लोन
• गृह निर्माण के लिए लोन
• आवासीय भूखंड की खरीद और स्वयं निर्माण के लिए लोन
• गृह विस्तार/सुधार के लिए लोन
• अन्य बैंकों से बैलेंस ट्रांसफर
• दुकान की खरीद के लिए लोन
• मौजूदा आवासीय और वाणिज्यिक प्रॉपर्टी पर व्यक्तिगत उपयोग के लिए लोन
• मौजूदा आवासीय और वाणिज्यिक प्रॉपर्टी पर बिज़नेस लोन
• मौजूदा आवासीय और वाणिज्यिक प्रॉपर्टी पर दुकानदारों के लिए स्माल टिकट बिज़नेस लोन

ब्याज की निश्चित दर का अर्थ है कि बैंक/एचएफसी द्वारा लोन राशि पर ली जाने वाली ब्याज दर, लोन की पूरी अवधि के दौरान स्थिर रहती है।

फ्लोटिंग ब्याज दर का मतलब है कि लोन पर देय ब्याज दर कंपनी के यूआरआर (उम्मीद संदर्भ दर) दर से जुड़ी हुई है। यूआरआर में उतार-चढ़ाव के अनुसार लोन कर्ता द्वारा देय ब्याज दर भी बढ़ेगी और घटेगी।

प्री-ईएमआई वास्तविक ईएमआई शुरू होने से पहले और आंशिक रूप से लिए गए लोन राशि पर दिया गया ब्याज है। यह आम तौर पर उन मामलों में होता है जहां लोन राशि का भुगतान भागों में किया जाता है (उदाहरण - गृह निर्माण के लिए लोन, यहाँ निर्माण चरण के अनुसार लोन वितरित किया जाता है)। ईएमआई तब तक शुरू नहीं होती जब तक कि लोन पूरी तरह से वितरित नहीं हो जाता; इसलिए आंशिक रूप से वितरित लोन राशि पर ब्याज लगाया जाता है, जो कि प्री-ईएमआई है।

संपत्ति खरीदने या निर्माण करने का निर्णय लेने के बाद आप किसी भी समय होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं, भले ही आपने संपत्ति का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो। लोन राशि सैद्धांतिक रूप से स्वीकृत की जाती है, हालांकि संपत्ति के दस्तावेजों और संपत्ति के बाजार मूल्य के संतोषजनक सत्यापन के बाद ही लोन का वितरण किया जाता है।

जिस संपत्ति पर लोन दिया जाता है उसे प्राथमिक प्रतिभूति कहा जाता है। कभी-कभी कंपनी किसी अन्य संपत्ति, बीमा पॉलिसियों, गारंटर या ऐसी अन्य प्रतिभूतियों के रूप में अतिरिक्त सुरक्षा मांग सकती है जो कंपनी को स्वीकार्य हो।